Großzügiges EFH mit zwei Wohneinheiten, Spa-Bereich und Außenpool auf traumhaftem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973 vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf einem circa 1.158 Quadratmeter großen Grundstück eröffnet sich eine Immobilie mit einer Wohnfläche von circa 267 Quadratmeter, die durch eine besonders durchdachte und harmonische Raumaufteilung überzeugt.

Bereits beim Betreten wird die angenehme Atmosphäre spürbar. Helle Wohnbereiche mit großen Fensterflächen schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Geschmackvolle Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für ein behagliches Wohnklima.

Die Raumkonzepte der einzelnen Ebenen sind klar strukturiert und zugleich wohnlich gestaltet. Großzügige Wohnzimmer, einladende Schlafzimmer, helle Küchenbereiche sowie moderne Bäder bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung. Zusätzliche Flächen wie Abstellräume, Bürobereiche und ein Wintergarten erweitern das Platzangebot sinnvoll und komfortabel. %BREAK%

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Ein exklusiver Spa-Raum mit großem Jacuzzi, Dampf-Sauna und Dusche lädt zu entspannenden Wellnessmomenten im eigenen Zuhause ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Außenpool mit Abdeckung, der sich harmonisch in den liebevoll angelegten Garten einfügt. Weitläufige Terrassenflächen und der großzügige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf zeitgemäßem Stand. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Zusätzlich wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit 9,490 KWp inklusive 9 kWh Speicher installiert. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf ist dem Energieausweis zu entnehmen.

Eine Doppelgarage mit Unterkellerung, ein Carport vor der Garage sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität zu verbinden.