***lichtdurchflutetes Einfamilienhaus***idyllische Lage***

Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Einfamilienhaus? Legen Sie großen Wert auf Ruhe und einen schönen Blick ins Grüne? Möchten Sie dennoch schnell in der City von Illertissen sein? Dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. In einem Illertisser Ortsteil befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend das in hochwertiger Fertigbauweise (Platz-Haus) errichtete Einfamilienhaus.

Es bietet Ihnen im Erdgeschoss einen wunderschönen, hellen und offenen Wohn-

Essbereich. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche kann günstig übernommen werden. Hier überzeugt Sie der schöne und angenehme Parkettboden, der im ganzen Haus einheitlich verlegt wurde (außer im Bad und WC). Natürlich gehört im Erdgeschoss auch noch eine Gästetoilette und ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) zum Raumangebot.

Über eine schöne, offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Durch die Dachkonstruktion – Dach=Decke - und der damit verbundenen Höhe haben Sie das angenehme Gefühl der Größe. Insgesamt bietet die Etage drei Schlafräume sowie einen Abstellraum mit Gastherme. Das Badezimmer ist sehr hell und modern ausgestattet. Vom Südbalkon haben sie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Beheizt wird das Anwesen über eine Gastherme (Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad DG). Das Warmwasser wird über Solarzellen gewonnen.

Das Einfamilienhaus ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde im Jahr 2024 neu gestrichen.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung. Dahinter schließt sich ein großer Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr an.

Bitte vereinbaren Sie Ihre Innenbesichtigung mit uns – Jagode-Immobilien – mit einem Vorlauf von ca. 5-7 Tagen.

ENEV: EVA, 93,4 kWh/(m²a), C, Gas, Bj. 2003.

Sonstiges
Innenbesichtigungen sind nur mit uns möglich. Termine müssen mindesten 5-7 Tage vorher vereinbart werden.