Gepflegtes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Illertissen

• Badewanne
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Das Dreifamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Illertisser Stadtteil Au. Das Wohngebiet ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Illertisser Innenstadt sowie der umliegenden Städte Ulm und Memmingen. Die Infrastruktur vor Ort ist familienfreundlich: Die Karl-August-Forster-Grundschule in Au liegt nur rund 550 Meter entfernt, eine Bushaltestelle ist nach etwa 430 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der beliebte Auer Badesee bietet insbesondere in den Sommermonaten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Darüber hinaus verfügt Illertissen über ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant. Über die nahegelegene A7 bestehen schnelle Straßenverbindungen in Richtung Ulm und Memmingen. Ulm und Memmingen sind von Illertissen aus mit dem Pkw jeweils in rund 30 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Illertissen bietet ebenfalls regelmäßige Zugverbindungen auf der Illertalbahn in Richtung Ulm und Memmingen. Darüber hinaus stärken die in Vöhringen ansässigen Wieland Werke den Mietmarkt in der Region. Damit verbindet die Lage in Illertissen-Au ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.