k.A.

Dieser attraktive Bungalow in Fertigbauweise befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 894 m² eröffnet dabei vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als weitläufiger, liebevoll gestalteter Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit oder – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – als potenzielles Teilungsgrundstück für ein weiteres Bauvorhaben.

Das Haus präsentiert sich in einem den zeitlichen Gegebenheiten entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Kaminofen aus Speckstein, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als zweites Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Das geräumige Tageslichtbad ist behindertengerecht gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Breitere Türen im gesamten Haus unterstreichen die barrierearme Ausrichtung der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss eine Sauna sowie ein weiterer Raum mit ca. 25,9m², welcher unter anderem als Gästezimmer dienen kann. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Kellerdecke wurde im Jahr 2000 gedämmt, hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster wurden 2010 eingebaut. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Wohn- und Esszimmers mit neuem Bodenbelag, frisch verputzten Wänden sowie dem Einbau des Kaminofens. Elektrische Rollläden im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Öl-Zentralheizung wird durch einen großen Warmwasserspeicher sowie Warmwasserkollektoren auf dem Dach unterstützt, was zu einer effizienten Energieversorgung und vergleichsweise geringen Nebenkosten beiträgt.

Eine Immobilie, die durch ihre großzügige Grundstücksfläche, das komfortable Wohnen auf einer Ebene und die attraktive Lage gleichermaßen überzeugt – ideal für Paare, Familien oder Senioren, die Wert auf Wohnqualität und Entwicklungspotenzial legen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z