Exklusives freistehendes Einfamilienhaus auf einmaligem Grundstück

Ein Anwesen mit Charakter und außergewöhnlichem Potenzial! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.458 m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 als Immobilie mit besonderem Charakter und bemerkenswerten Perspektiven. Die villenartige Architektur, weitläufige Flächen und ein hohes Maß an Privatsphäre schaffen ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Eine Doppelgarage ergänzt das Anwesen komfortabel. Im Inneren prägen großzügig dimensionierte Räume und eine klare Grundrissgestaltung das besondere Raumgefühl. Der Eingangsbereich mit Kamin verleiht dem Haus bereits beim Betreten eine warme und repräsentative Atmosphäre. Der weitgehend ursprüngliche Zustand eröffnet dabei die Chance, Architektur und Ausstattung neu zu interpretieren und ein Zuhause ganz nach den eigenen Ansprüchen entstehen zu lassen. Außergewöhnliches Potenzial bietet auch das Untergeschoss. Ein bereits ausgehobenes und derzeit überdecktes Schwimmbecken schafft die Grundlage für die mögliche Realisierung eines privaten Indoor-Pools. Sauna und Dusche sind bereits vorhanden und bieten beste Voraussetzungen, diesen Bereich zu einer persönlichen Wellnessoase weiterzuentwickeln. Über die Eigennutzung hinaus eröffnet insbesondere das weitläufige Grundstück interessante Entwicklungsperspektiven. Nach den vorliegenden Angaben besteht Baurecht für ca. 900-1.000 m² Wohnfläche. Abhängig von der konkreten Planung könnten hier rund 10-12 Wohneinheiten entstehen. Das derzeit vermietete Anwesen wird im Rahmen des Verkaufs freigestellt übergeben. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und Anspruch: Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvoll modernisiertes Anwesen oder als Grundlage für ein attraktives Entwicklungsprojekt - hier treffen außergewöhnliches Platzangebot und vielseitiges Potenzial aufeinander. Weitere Informationen und Details zur diesem einmaligen Angebot erhalten Sie in meinem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierzu einfach eine Anfrage.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Nutzfläche: 47,04 m², Gesamtfläche: 343,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Flughafen: 50.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.40