Charmantes Haus mit Potenzial!

Das stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1937 in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach und Keller erstellt. Um das Jahr 1989 erfolgte der Neubau der Doppelgarage. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 118 m² inkl. der Balkone. Vorhanden sind hier jeweils 3 Zimmer, eine Küche, ein WC und ein Balkon. Weitere Raumreserven stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet das Bad, einen Gewölbekeller, die Waschküche/Werkstatt sowie einen Kellerraum. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und architektonische Details. Neben dem schönen Grundstück überzeugt die Immobilie durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das Ausbaupotential. Das Anwesen kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier auch denkbar. Die zur Immobilie gehörende Garage rundet das Angebot ab und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Das ebene Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 650 m².

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2