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Illingen: Wohn-u. Geschäftshaus in zentraler Lage mit Garagen



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Wohnfläche
ca. 423 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
Wohnfläche
ca. 423 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
559.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
66557 Illingen - Illingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QR9PQMZ9V7

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende. Das Objekt besteht aus mehreren Einheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das voll unterkellerte Anwesen verfügt über eine große Garage sowie einen Anbau aus dem Jahr 1982, der drei Garagen sowie eine separate Wohnung mit ca. 83 m² beherbergt. Dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten, z.B. für Vermietung, Büro oder Gewerbe. Haupthaus: - KG: große Garage, 4 Kellerräume - Ladenfläche im Erdgeschoss - ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro - ca. 160 m². - Wohnung im Obergeschoss - gut geschnittene - 3-4 Zimmer, Bad - ca. 108 m² Wfl. - 3 Zimmer, Bad im Dachgeschoss - ca. 60 m² (renov. -Bedarf) Anbau: -KG: 3 Garagen, Hausanschlussraum -OG: separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, off. Küche, Bad, Balkon - ca. 83 m² Wfl. . Grundstücksfläche: 562 qm . Baujahr: Haupthaus ca. 1853/ ständig renoviert und modernisiert / Anbau Bj. 1982 . Zustand: gepflegt, sofort bezugsfertig .Gepflegter Innenhof - ideal für Kunden, Gäste oder als Erholungsbereich

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 423 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Baujahr
1853
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
559.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.321,51 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1853
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.7
Gültig bis
2035-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
Baujahr des Hauptgebäudes: 1853, stets renoviert und modernisiert / Anbau 1982
Fenster aus 2020, 3-fach verglast ( Straßenfront)
Ca. 160 m² im Erdgeschoss, ca. 106 m² im Obergeschoss, ca. 60 m² im Dachgeschoss und
ca. 83 m² in der separaten Wohnung/ Anbau.
Voll unterkellert mit großzügiger Garage und Anbau
Innenhof mit Terrasse und Gartenbereich
Modernisierte Fenster ( 3-fach verglasung vorm Haus) und gepflegter Zustand
Das Dach im Hauptgebäude wurde in den 90er Jahren erneuert und im Anbau 2018.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Illingen, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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