Kernsaniertes 6-Familienhaus Kapitalanlage mit attraktiver Rendite

Sanierungen in 2026 Umfassend saniertes Anlageobjekt mit rund 7% Rendite und moderner Gebäudetechnik.

• PV-Anlage mit Speicher (Mieterstromkonzept)

• Infrarot-Deckenheizkörpe

• Neue Sprechanlage und Briefkästen

• Fassadenanstrich und Kelleranstrich

• Hausflur frisch gestrichen

• 6 Wohnungen kernsaniert

• Neue Wohnungsabschluss- und Zimmertüren Neue Böden, Wände und Elektroleitungen Elektro-Hauptzählerschrank 6+1

• 6 Unterverteilungen

•6 Bäder inkl. Sanitärleitungen

• Neue Haustür und neue 3-fach verglaste Fenster Dachsanierung

Miete

EG 1 : 495 €

EG 2 : 495 €

EG 3 : 495 €

1.OG 1 : 495 €

1.OG 2 : 495 €

DG : 550 €

PV-Anlage : 320 €

Monat 3.385 €

Jahr 40.620€

Rendite 7 %

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hüttigweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen, Behörden, Apotheken und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur sowie gastronomische Angebote für Einwohner und Besucher. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnauffahrten sind weitere Städte schnell erreichbar - ideal für Berufspendler. Hüttigweiler Zentrum kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen Autobahnauffahrt gute regionale Anbindung - ideal für Pendler ÖPNV Busverbindungen in der näheren Umgebung Versorgung Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.

Energieausweis folgt.

k.A.