Ständig renoviertes Kleinod für Gartenliebhaber

Dieses gepflegte und im Jahr 2011 grundlegend sanierte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines Hauses mit Geschichte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.800 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie, Freizeit, Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1938 erbaute Wohnhaus wurde bereits 1956 um ein weiteres Geschoss aufgestockt. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der das Haus technisch und optisch auf einen modernen Wohnstandard gebracht wurde. Dabei wurden unter anderem sämtliche Fenster, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC wurden neu gestaltet. Darüber hinaus erhielten die Räume neue Boden-, Decken- und Wandbeläge, sodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Außenwände sind gedämmt. Für die Beheizung steht eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurde diese durch einen programmierbaren Pelletsofen ergänzt, der eine zusätzliche und komfortable Heizquelle bietet. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und viel Raum für ihre persönlichen Vorstellungen legen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der attraktive Außenbereich. Die ca. 40 m² große Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen, zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Stunden im Freien ein. Der Mittelpunkt des Gartens ist der beeindruckende Pool mit einer Länge von knapp 8 Metern und einer Breite von ca. 3 Metern. Hier lässt sich der eigene Garten in den Sommermonaten wie eine private Wohlfühloase genießen. Das ca. 2.800 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten: Ob großzügige Gartenanlage, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten, Tierhaltung oder weitere individuelle Gestaltung - hier steht viel Fläche für persönliche Wünsche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben zusätzlichen Lager- und Abstellmöglichkeiten befindet sich hier auch eine Werkstatt, die insbesondere für Hobbyhandwerker und Bastler ein echtes Plus darstellt. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht bereits eine Wallbox zur Verfügung. Auch mit Blick auf eine mögliche zukünftige Energieversorgung bietet die Immobilie interessante Perspektiven: Das südlich ausgerichtete Dach verfügt über eine optimale Ausrichtung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Eine vorhandene Drainage sorgt zudem für einen zusätzlichen Schutz des Gebäudes.

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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert