k.A.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in Illingen mit attraktiven Mieteinnahmen und bereits umfangreich durchgeführten Sanierungsarbeiten.

Das Haus wurde im Innenbereich umfassend saniert. Viele wichtige Gewerke wurden in den vergangenen Jahren erneuert bzw. modernisiert:

* Elektroinstallation erneuert

* Wasserleitungen erneuert

* Gas-/Heizungsanlage erneuert

* Böden erneuert

* Wände und Decken modernisiert

* Dach in den letzten Jahren neu eingedeckt

Außenbereich:

Die Fassade muss noch saniert bzw. neu gestaltet werden. Hier besteht noch entsprechendes Modernisierungspotenzial.

Aktuell vermietet:

Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 950 € monatlich.

Jährliche Kaltmiete: 11.400 €

Kaufpreis: 142.500 € VB

Bruttomietrendite: ca. 8%

Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie mit umfangreich modernisiertem Innenbereich suchen.

Hinweis zu den Bildern:

Die auf den Bildern abgebildeten Möbel, die Küche sowie sonstige Einrichtungsgegenstände gehören dem Mieter und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.

Besichtigung nach Absprache möglich.

Energieausweis:

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z