Landhausjuwel mit Garten & zusätzlichem Gebäude!

Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1859 wurde 2004 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 320 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für verschiedenste Wohnkonzepte. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist derzeit solide vermietet und sichert stabile Einnahmen. Die beiden Dachgeschosse (DG 1 und DG 2) sind nach Vereinbarung verfügbar und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.

Das Haus überzeugt mit einem angenehmen Raumklima, hochwertigen Holz- und Parkettböden sowie hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges Ambiente verleihen. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche erfüllt auch höhere Ansprüche, während große Fenster für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl sorgen. Ein Lastenaufzug ergänzt die Ausstattung auf praktische Weise.

Ein besonderes Highlight stellt das Nebengebäude (ehemaliges Ökonomiegebäude) dar. Dieses bietet vielfältiges Potenzial – sei es für den Ausbau zu zusätzlicher Wohnfläche, für Hobbys oder als großzügige Werkstatt- und Lagermöglichkeit.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon/Loggia lädt zu sonnigen Stunden ein. Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Anwesen vereint historischen Charakter mit qualitativ hochwertiger Modernisierung und eröffnet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Es eignet sich gleichermaßen für Familien, Mehrgenerationenwohnen wie auch für Kapitalanleger. Die idyllische Lage in Illmensee bietet eine solide Infrastruktur, Nähe zum Illmensee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Ideal für Mehrgenerationenwohnen

Kombination aus Eigennutzung & Vermietung

Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Ausbauoption im Nebengebäude möglich