VERKAUFT - Modernes Einfamilienhaus mit Weitblick und Wohlfühlambiente

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Technik zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Errichtet im Jahr 2004 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und wunderschöner Holzfassade. Ausgezeichnet mit der Energieklasse A+, bietet es nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Wohnen mit Stil und Qualität: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen fantastischen Weitblick ins Grüne bietet. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro - ideal für Homeoffice - sowie ein stilvolles Gäste-WC. Eine Besonderheit ist die Fußbodentemperierung im Erdgeschoss, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die sparsame Heiztechnik unterstreicht die Energieeffizienz dieses Hauses. Rückzugsorte mit Wohlfühlfaktor: Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter Sauna - Ihr privater Wellnessbereich - sowie ein exklusiv ausgebauter Dachraum, der als Hobby-, Gäste- oder Ruheraum vielfältig nutzbar ist. Außenbereich und Ausstattung: Der liebevoll angelegte, idyllische Garten mit herrlichem Ausblick bietet Ruhe und Erholung. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Auch eine Wallbox gehört hier bereits zur Standardausstattung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Sonstiges: Etagenheizung
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z