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Preisreduktion*** Mehrfamilienhaus mit Ilmenau! 33.600 Euro NKM!



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Wohnfläche
ca. 374 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
Wohnfläche
ca. 374 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 170 m²
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252A6LR9QX8N

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Ilmenau befindet sich in der Kar-Liebknecht-Straße 19 und verfügt über insgesamt 4 Wohnungen. Das Haus wurde saniert und ist vollständig vermietet. Es ist voll unterkellert und einige der Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die jährliche Nettokaltmiete für das Haus beträgt 33.600,- €. Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Einnahmequelle sind. Durch die vollständige Vermietung und die sanierte Bausubstanz des Hauses besteht zudem ein geringeres Risiko für den Käufer.

Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 374,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zum Flughafen: 24.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zur Autobahn: 3.35, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 374 m²
Grundstück
ca. 170 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.73
Preis/m²
1.502,67 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Provision
Der Käufer zahlt 4,76 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2031-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
gute Ausstattung, Gas-Zentralheizung, DG ausbaubar, Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise inkl. Einbauküchen, kleiner Hof, u.v.a.m.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in Ilmenau, Karl-Liebknecht-Straße 19, liegt in der Innenstadt von Ilmenau und ist von anderen Wohngebäuden und Geschäften umgeben. Die Mikrolage des Hauses kann als zentral beschrieben werden, da es nur wenige Gehminuten von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken, Banken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere Wohngebäude ähnlicher Größe und Struktur.

In Bezug auf die Makrolage befindet sich das Haus in der Stadt Ilmenau, die sich im südlichen Teil des Bundeslandes Thüringen in Deutschland befindet. Ilmenau ist eine mittelgroße Stadt, die von Bergen und Wäldern umgeben ist. Sie ist bekannt für ihre Universität und ihre wissenschaftlichen Einrichtungen sowie für ihre historische Altstadt. Die Stadt ist von Autobahnen und Bundesstraßen gut angebunden, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Nähe des Hauses befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wanderwege, Skigebiete und Seen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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