***Bezugsfertiges Mehrgenerationenhaus in Langewiesen***

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
98693 Langewiesen - Langewiesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KTFKZPG7NQ

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Objektbeschreibung

Oma, Opa, Eltern und Kinder in einem Haus: Ein Mehrgenerationenhaus beschreibt mehr ein Wohnkonzept als einen Haustyp. Das stetig sanierte Reihenendhaus (keine getrennten Zähler) sucht neue Eigentümer. Auf drei Etagen bietet das Objekt insgesamt neun Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Küchen sowie zwei Tageslichtbäder mit Wanne. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei und somit Rollstuhl- oder altersgerecht. Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt, denn eine neue Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant aus dem Jahr 2021, sowie eine vollflächige Außendämmung sind bereits verbaut. Zur Immobilie gehört weiterhin eine kleine Ferienwohnung, welche Sie über den Innenhof erreichen. Diese ist mit einem großzügigen Wohnbereich mit Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Der gepflasterte Innenhof bietet viel Platz zum Entspannen. Parkmöglichkeiten sind auf dem Hof und in der massiven Garage vorhanden.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1023.26 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- EG Massivbauweise / OG Fachwerkbauweise
- Gaszentralheizung Vaillant 2021
- Fenster erneuert 2000 - 2004
- Elektrik EG - 2018
- Elektrik OG - teilweise erneuert
- Dach 1998 erneuert inklusive Wärmedämmung
- Dämmung Fassade 2010
- zwei Schornsteine
- Hausanschluss Strom 2025
- Stellplätze: 2
- Garage: 1

Lagebeschreibung

Langewiesen ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen. Der Ort liegt im Tal der Ilm am Nordostrand des Thüringer Waldes, etwa zwei Kilometer östlich von Ilmenau, der größten Stadt im Kreis.

Langewiesen ist einer der ältesten Orte der Umgebung und erhielt im Jahr 1855 gemeinsam mit Gehren und Großbreitenbach das Stadtrecht. War der Ort über die Jahrhunderte relativ klein geblieben, setzte ab 1880 die Industrialisierung verstärkt ein und Langewiesen entwickelte sich zu einer kleinen Industriestadt mit zahlreichen Manufakturen und kleinen Fabriken (vor allem in der Holz-, Glas- und Porzellanindustrie). Seit der politischen Wende im Jahr 1990 erlebte Langewiesen einen Aufschwung mit zwischenzeitlichem Bevölkerungswachstum (Suburbanisierung) und der Anlage großzügiger neuer Gewerbeflächen. Langewiesen profitiert hierbei vor allem von der Nähe zu Ilmenau und dessen Technischer Universität, deren Campus direkt an der Stadtgrenze liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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