Vier Wände, viele Wege - Mehrfamilienhaus mit Ehrenburgblick & Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 767 m²
Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 767 m²
99326 Ilmtal - Ehrenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255FB3IVY3P5

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, solide errichtet im Jahr 1974, umfasst 4 Wohneinheiten sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden. Mit ca. 281 m² Gesamtwohnfläche bietet Ihnen das Objekt zahlreiche Möglichkeiten, sei es als komfortables Eigenheim oder als lukratives Investitionsobjekt. Erbaut in massiver Bauweise und vollständig unterkellert, verspricht diese Immobilie nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine gute Substanz. Besonders Hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit Blick auf die Ehrenburg, der Ihnen und Ihren Mietern genügend Platz zum Entfalten bietet. Im Laufe der Jahre wurde das Objekt modernisiert und einzelne Wohnungen renoviert. Die derzeitigen Eigentümer möchten weiterhin im Objekt wohnen bleiben und sichern Ihnen damit erste sichere Mieteinnahmen.

Sonstiges
Aufgrund der Limitierung der Bildanzahl auf "Kleinanzeigen" kann es vorkommen, dass auf diesem Portal ggf. Bilder und Grundrisse im Exposé fehlen. Das vollständige Exposé können Sie sich auf unserer Internetseite www.immobilien-stephanmeier.de unter dem Menüpunkt Immobilien ansehen. Rechtshinweis Alle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Grundstück
ca. 767 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
427,05 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
#GRUNDSTÜCK
- 767 m²
- weitläufiger Garten
- 2 Stellplätze
- Blick auf die Ehrenburg

#HAUS
- Baujahr 1974
- insgesamt 281 m² Wohnfläche
- vollständig unterkellert

Erdgeschoss:
- Wohnung links - 55 m² Wohnfläche I 3 Zimmer
- Wohnung rechts - 56 m² Wohnfläche I 3 Zimmer

Obergeschoss:
- Wohnung links - 54 m² Wohnfläche I 3 Zimmer
- Wohnung rechts - 84 m² Wohnfläche I 3,5 Zimmer Maisonette - Wohnung

Dachgeschoss:
- ca. 32 m² Wohnfläche - 2 Zimmer

#AUSTATTUNG & SANIERUNGEN
- Fenster 1996 - mit Rollläden zur Straßenseite
- Ölzentralheizung 1995 (Buderus)
- Elektrik größtenteils erneuert
- Dach 1974
- Wohnung teilweise neu saniert
- Klärgrube
- neue Haustür
- LED-Spots

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ehrenstein, einem Ortsteil von Stadtilm. Die idyllisch, ländlich geprägte Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Atmosphäre und einen unverbaubaren Blick auf die geschichtsträchtige Ehrenburg, die das Landschaftsbild prägt und einen besonderen Charme verleiht.

Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. In Stadtilm selbst, nur wenige Minuten entfernt, befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grund- sowie Regelschule sind ebenfalls in Stadtilm vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen findet man in den nahegelegenen Städten Ilmenau (ca. 15 km) und Arnstadt (ca. 20 km).

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die nahegelegene Bundesstraße B87 erreicht man schnell die umliegenden Orte und über die Autobahn A71 (Anschlussstelle Ilmenau-Ost) sind sowohl Erfurt als auch Suhl innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen sind in Stadtilm vorhanden und bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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