Mehrfamilienhaus mit Charme sucht neue Ideen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Groß Lafferde bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Ursprünglich im Jahr 1889 erbaut, wurde die Immobilie 1975 zu einem 3-Parteienhaus umgebaut und zeichnet sich heute durch ihren klassischen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten und bietet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Von den drei Wohneinheiten ist derzeit eine Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt und endet in absehbarer Zukunft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen praktischen Abstellraum sowie einen ehemaligen Stall, der zusätzlichen Raum für individuelle Konzepte oder Ausbaumaßnahmen bietet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, da in den letzten Jahren keine wesentlichen Erneuerungen erfolgt sind. Genau hierin liegt jedoch das große Potenzial: Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus in ein attraktives Wohn- oder Anlageobjekt verwandeln. Die solide Grundsubstanz und die vorhandene Aufteilung bieten eine ideale Basis für eine umfassende Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage, dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die den Charme historischer Gebäude zu schätzen wissen und bereit sind, neues Leben einzuhauchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026