Wohnen mit Perspektive: Viel Platz und flexible Nutzung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1889 befindet sich in Groß Lafferde und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Durch das Entfernen einer vorhandenen Trockenbauwand kann das Haus jedoch mit geringem Aufwand wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Dadurch eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse. Neben den Wohnflächen verfügt die Immobilie über ein großes Dachgeschoss mit weiteren Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll Unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein weiteres WC. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung in einem angrenzenden Gebäudeteil. Diese bietet zusätzliches Potenzial zur Vermietung, als Büro, Gästebereich oder für das Mehrgenerationenwohnen. Eine Modernisierung dieses Bereichs ist jedoch einzuplanen. Die umfangreichen Neben- und Nutzflächen schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder zukünftige Umnutzung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die Raum für individuelle Ideen und Entwicklungspotenzial suchen. Eine Besichtigung vermittelt den besten Eindruck - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder [email protected] *****************************************************************************

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026