Viel Platz für Ihre Zukunft! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 785 m²
31241 Ilsede - Solschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263MVPU2H8UA

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Objektbeschreibung

Mit ca. 210 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern sowie einer Unterkellerung, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Großzügige Wohn- und Schlafräume schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, während zusätzliche Zimmer problemlos als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Und das alles nur ca. 8 Km vom Stadtzentrum Peine und ca. 4 Km vom Zentrum von Ilsede entfernt. Besonders praktisch präsentieren sich die beiden vorhandenen Küchen sowie die zwei modernisierten Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein zeitgemäßes Duschbad, während das Obergeschoss mit einem Vollbad ausgestattet ist - ein echter Mehrwert für den Familienalltag oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung wurde im Jahr 2025 erneuert. Dreifach verglaste Fenster sowie beide Badezimmer stammen aus den Jahren 2013 bis 2016. Das massive Klinkermauerwerk sorgt für eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 580,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 785 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.423,81 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Lahbergweg im Ortsteil Oberg der Gemeinde Ilsede - einer beliebten Wohnlage zwischen den Städten Peine, Braunschweig, Salzgitter und Hildesheim. Die ruhige Wohnstraße ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Hier dürfen Kinder noch Kinder sein und die Weite von Feld und Flur lädt zu Spaziergängen mit der Familie und dem vierbeinigen Freund ein.

Das Peiner Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 10 bis 15 Fahrminuten (ca. 8 km). Auch die Innenstädte von Braunschweig Salzgitter und Hildesheim sind mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die sowohl die regionale als auch die überregionale Infrastruktur nutzen möchten.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bindet Oberg regelmäßig an Peine, Groß Ilsede und die umliegenden Ortschaften an. Der Bahnhof Peine ist in rund 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A39 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hannover, Braunschweig und Wolfsburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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