Familienglück in Ilsede - Ihr Zuhause zum Wohlfühlen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 822 m²
31241 Ilsede - Groß Ilsede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265S2XQDLA2W

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Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück mit großem Garten und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Auf ca. 135 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Garage, zur überdachten Terrasse und dem großzügigen Garten. Der sonnige Garten mit Südwest-Ausrichtung bietet Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im hinteren Gartenbereich eignet sich eine zusätzliche Außenterrasse für gesellige Grillabende. Das ca. 822 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Der nicht ausgebaute Spitzboden lässt sich ideal als Lager- und Stauraum nutzen. Er wurde nachträglich mit einer hochwertigen energetischen Wärmedämmung versehen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich u.a. ein weiteres Badezimmer nebst Wirtschaftsräumen. Dadurch bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken. Diese Immobilie vereint ein großzügiges Platzangebot, ein attraktives Grundstück und eine ruhige Wohnlage in Waldnähe zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Freiraum legen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 822 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.407,41 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
299.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Garage
- Terrasse
- Einbauküche
- großer Garten
- voll unterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den Städten Peine, Braunschweig und Hannover.

Ilsede verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Gemeinde. Diese Angebote sind fußläufig, sicher und schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A39 sind die Städte Peine, Braunschweig, Hildesheim, Hannover, Salzgitter, Hildesheim und Wolfsburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen Ilsede zu einem attraktiven Wohnort. Weitläufige Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus laden kulturelle Veranstaltungen und das rege Vereinsleben zu einer hohen Lebensqualität in der Gemeinde ein.

Ilsede verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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