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Gepflegtes 3-Fam.-Haus mit Potential in Groß Ilsede



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Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
11,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
31241 Ilsede - Groß Ilsede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PNBS3AE2F

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtete 3-Familien-Haus in guter Lage ist voll vermietet. Allerdings sind nicht auf dem marktüblichen Stand und sollten/könnten angepasst werden. Jedoch ist bei dem derzeitigen Vermietungsstand bereits 6,4 % Rendite zu verzeichnen.

Das Objekt ist technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Außer das Bad im EG. Das stammt noch aus den 70er Jahren.

Das Haus ist voll unterkellert (trocken) und bietet genügend Abstellflächen für die Mieter.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0173-1918090.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
11,5
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.261,60 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
ModernisierungsmaßnahmenDach 1970Fenster 2015Fassadendämmung (teilweise) 20152 Bäder 2004Elektro 2009Heizung 1992Innenausbau 2009Fassadenanstrich 20151 EBK 2015Haustür 2022Diverse Malerarbeiten 2017

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortskern von Gr. Ilsede. Die Samtgemeinde Ilsede mit ca. 23.000 Einwohnern umfasst einige Ortsteile, wobei in Gr. Ilsede alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen vorhanden sind. Es besteht ein Busverkehr zu umliegenden Ortsteilen und in die ca. 7 km entfernte Kreisstadt Peine. Überregional erreicht man Gr. Ilsede über die BAB2, die B444 und die B1, sowie über einige Kreisstraßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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