Ein Ort zum Bleiben: Ihr neues Zuhause in Ilsede - inkl. Grundstück.

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
373.590 €
Grundstück
ca. 637 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
373.590 €
Grundstück
ca. 637 m²
31241 Ilsede - Groß Ilsede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7LW8KA37X

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus mit seinem charaktervollen Satteldach bietet alles, was moderne Familien sich wünschen: viel Platz, einen variablen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag angenehm macht. Im Erdgeschoss lädt das weitläufige Wohnzimmer zur Erholung ein, während die angrenzende Essecke schnell zum herzlichen Mittelpunkt des Familienlebens wird. Der direkte Zugang zur Küche sorgt für kurze Wege und ein unkompliziertes Miteinander. Dank der hohen Fenster fällt das Tageslicht großzügig in jeden Raum und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Weite und Wohlbehagen vermittelt. Ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss stimmig ab. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das durch eine eigene Ankleide besonderen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer laden mit reichlich Freiraum und einem angenehmen Wohngefühl zum Wohlfühlen ein - ideal für Kinder, Gäste oder ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer, das Gemütlichkeit und Funktionalität auf das Schönste vereint. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Traumhaus beträgt 265.590 €. Als Grundstückspreis wurden 108.000 € zuzüglich Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Der Weg ins Eigenheim beginnt mit Klarheit. Sie wünschen sich ein eigenes Zuhause, wissen aber noch nicht, welches Budget zu Ihrer Lebenssituation passt? Genau dabei begleiten wir Sie. Mit persönlicher Beratung und unserem Finanzierungsservice helfen wir Ihnen, Ihre Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidung zu schaffen. Wenn Sie Wert auf Planungssicherheit, transparente Kosten und eine verlässliche Begleitung legen, sind Sie bei uns richtig. Bei uns erhalten Sie alle wichtigen Informationen aus einer Hand - verständlich, individuell und auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. Lassen Sie uns unverbindlich sprechen. In einem ersten telefonischen Kennenlerngespräch klären wir gemeinsam, wo Sie aktuell stehen und welche Möglichkeiten zu Ihnen passen. Sie erreichen uns montags bis freitags von 10:00 bis 19:00 Uhr, samstags von 10:00 bis 14:00 Uhr sowie nach Vereinbarung unter 0171 8846052 oder per E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Gern können Sie sich vorab auf www.einfamilienhaus-gifhorn.de informieren. Dort finden Sie weitere Informationen rund um das Thema Hausbau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihrer Rufnummer.

Stichworte
Nutzfläche: 6,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 637 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
373.590,00 €
Preis/m²
2.630,92 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Lagebeschreibung

Ilsede - Leben wo andere Urlaub machen? Nein, aber wo das Wesentliche stimmt.

Die Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine bietet mit rund 21.500 Einwohnern eine gewachsene Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, eine zuverlässige ärztliche Versorgung sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Alltag hier angenehm unkompliziert.

Besonders praktisch: Die Stadt Peine ist in nur 10 Minuten erreichbar. Von dort bringt Sie der Anschluss an die Autobahn A2 schnell und bequem in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover - ideal für Pendler und alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten.

Die Grundstücke in dieser begehrten Lage werden ausschließlich über H&H Immobilien angeboten.

Ihr schlüsselfertiges Zuhause erwartet Sie zu einem Gesamtpreis von 373.590 €. Darin enthalten ist ein Grundstückspreis von 108.000 € zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten - transparent kalkuliert, damit Sie von Anfang an wissen, worauf Sie bauen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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