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familienfreundliche DHH / großer Garten - ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
31241 Ilsede - Bülten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NBYHKZ7SJI

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Objektbeschreibung

Renovierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Ilsede

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in der Lönsstraße in 31249 Ilsede bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen, und eignet sich damit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit knapp 800 m², das viel Platz für Garten, Freizeit, Kinder oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, fünf Zimmern und modernisiertem Wohnbereich macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Ilsede.

Sonstiges
Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geselliges und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Werl (59457) kennenzulernen!

Heizungsart:
Heizkörper / Gas
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.180,95 €
Provision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.76
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehört eine einladende Terrasse von 15 m², die perfekte Gelegenheit für Entspannung im Freien bietet. Der Bodenbelag ist in einem ansprechenden Zustand und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage mit guter InfrastrukturDie Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bülten der Gemeinde Ilsede. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten und Bushaltestelle sind in kurzer Entfernung erreichbar.Die Bushaltestelle „Klein Bülten, Ortsmitte“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an Ilsede und die umliegenden Orte.Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium Groß Ilsede, sind gut erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Ilsede zur Verfügung.Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B444 und das regionale Straßennetz sind Peine, Braunschweig und Hannover gut erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A2 sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar.Damit verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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