Großer Winkelbungalow mit Anbau, diverse Garagen und Läger mit Werkstatt in Ilsede-Oberg

Zum Verkauf steht ein zügig bezugsfertiger Winkelbungalow mit Vollkeller, Wohnanbau, diverse Garagen mit Lägern und Werkstatt in beliebter, familienfreundlicher Ortslage von Ilsede-Oberg im Landkreis Peine.

Das private Objekt eines regional bekannten, ehemaligen Traditions-Dachdeckereibetriebes besticht durch hochwertige Bauausführung und gehobenem Standard. Über die Jahre wurden bereits viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine neue Gasheizung wurde z.B. 2017 installiert. Die Raumaufteilung mit in Teilen wohnlich ausgebautem Dachboden bietet eine ideale Basis für ein familiäres Miteinander mit Kindern oder für Menschen mit viel Platzbedarf für Hobbies und anderes. Auch ein Mehrgenerationenwohnen oder eine teilgewerbliche Nutzung mit vielen Nutzflächen ist möglich. 6 und mehr Fahrzeuge finden in den Garagen und Lägern ebenso Platz.

Die reine Wohnfläche des 1986 mit Anbau hochwertig wohnerweiterten Bungalows beträgt rd. 200 m². Weitere rd. 410 m² (!) Nutzflächen verteilen sich auf Keller, Dachboden sowie diverse Garagen mit Lägern und Werkstatt. Die kumulierte Wohn- und Nutzfläche beträgt so ca. 610 m² bei insgesamt rd. 478 m² bebauter Fläche gemäß Bauakte. Ein großzügigeres Platz- und Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen ist derzeit kaum zu finden, ideal für jemanden, der Wohnen & Arbeiten unter einem Dach verbinden möchte.

Ein herrlich angelegter Garten inmitten aller Gebäudeteile und Anbauten und eine vom Haus aus direkt begehbare, moderne & überdachte Plateauterrasse runden das Angebot bei höchstem Freizeitwert stimmig ab.

Das gepflegte Objekt ist bereits unbewohnt und kurzfristig übergabefähig. Der Renovierungs- und Modernisierungsaufwand ist baujahrestypisch klassisch, bei sehr guter Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben.

Die verwertende Übernahme von Restinventar ist kostenfrei möglich.

Zur genaueren Raumaufteilung wird auf die vorliegenden Grundrisse verwiesen.

Das gepflegte Objekt ist bereits unbewohnt und kurzfristig übergabefähig. Der Renovierungs- und Modernisierungsaufwand ist baujahrestypisch klassisch, bei sehr guter Basis und über die Jahre bereits teilerneuerten Gewerken wie hier angegeben.

Die verwertende Übernahme von Restinventar ist kostenfrei möglich.

Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz und das 1.244 m² große Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht oder dgl.).

Grundrisse, Bauunterlagen, Energieausweis etc. liegen vor und können angefordert werden.

Das Baulastenverzeichnis ist bereits ohne Belastungen bei einer Begünstigung abgefragt.

Grundsteuer B: 226,53 EUR im Quartal (Stand 01/2026).

Wohngebäudeversicherung: VGH.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Auf das gesetzliche Widerrufsrecht, bestehende Courtageregelungen wie hier angegeben sowie die DSGVO wird hingewiesen. Von eigenen, unangemeldeten Grundstücksbetretungen ist abzusehen. Diese führen zum Kaufausschluss.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle hier genannten Daten stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Die hier genannten Daten sind keine Beschaffenheitszusage. Diese gilt ausschließlich für urkundliche Inhalte des notariellen Kaufvertrages.

Makler in Abwicklungsvollmacht:
PMBimmobilien - Peter M. Behrend e.K., Peine-Essinghausen.
Wir sind Mitglied in der Wirtschafts-Union-Peine, Mandatsträger im Bundeskongress des BVfI sowie DEKRA-zertifiziertes Sachverständigenbüro.

Bei Bedarf sind ebenso Finanzierung, Kaufvertrag, Notar etc. durch uns darstellbar.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen, sofern dieser Vertrag außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wurde. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Peter M. Behrend e.K., PMBimmobilien, Wölfelsdorfer Ring 4a, 31224 Peine, Tel. 05171-799070, Fax 05171-800555, Email: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung in Textform (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle potenziellen Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Verfügbar ab 2026-09-18T00:00:00Z