Modernisiertes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück und traumhaftem Ausblick

Dieses gepflegte Ein- beziehungsweise Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 überzeugt mit seiner massiven Bauweise, einer klassischen Klinkerfassade und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet auf einem ca. 1.053 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Realisierung eines Mehrgenerationenkonzepts oder einer Nutzung mit zwei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und renoviert. Zu den jüngeren Maßnahmen zählen unter anderem die Renovierungen in den Jahren 2019 und 2024, die Erneuerung der Erdgeschossfenster sowie der Velux-Fenster im Jahr 2023 und die Dämmung des Spitzbodens im Jahr 2025. Dabei wurden sowohl die Dachschrägen als auch die obere Geschossdecke gedämmt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet neben der tollen Aussicht auch beste Voraussetzungen, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Sonstiges
**Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!** Sie wünschen weitere Informationen oder eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihre vollständige Anfrage! Unser Leistungsversprechen an alle Eigentümer: Wir besichtigen nur mit bankgeprüften Kunden! Durch die Erstellung eines Deutsche Bank-Käuferzertifikats kennen unsere Suchkunden Ihren Finanzierungsrahmen und können somit schneller Ihre Traumimmobilie erwerben. . Kein Besichtigungstourismus mit ungeprüften Suchkunden . Nutzen Sie unsere bankgeprüften Kunden mit Käuferzertifikat für Ihre Ziele . Nutzen Sie unsere kostenfreie Marktpreisermittlung für ihre Immobilie . Möchten Sie Ihr Haus, Grundstück oder Ihre Wohnung stressfrei verkaufen? Gern werde ich für Sie tätig: Sprechen Sie mich dazu einfach an! Deutsche Bank Immobilien GmbH Hendrik Jurgeit Gebietsleiter Selbständiger Immobilienberater Kontakt über: Deutsche Bank Immobilien GmbH Ahltener Straße 3 31275 Lehrte Tel.: 05132 / 88 86 10 E-Mail: [email protected] Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hendrik Jurgeit Selbstständiger Immobilienberater Goethestraße 50a 31275 Lehrte Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 05132 888610 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen