Wohntraum in herrlicher Ruhe

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
31246 Ilsede - Groß Lafferde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGLBMZBB7M

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen und richtet sich sowohl an Familien als auch an Mehrgenerationenhaushalte. Zwei vorhandene Küchen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen das großzügige Raumkonzept. Das Herzstück des Hauses bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Der Garten lädt dazu ein, sich eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnträume zu verwirklichen und das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. ?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 566,4 kWh/(m²a), Energieklasse H Heizart: Erdgas LL ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 Badia Elzein VON-OTTO Immobilien Hannove

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.354,55 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
566.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ilsede, eine idyllische Ortschaft im Süden von Hannover, bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und hervorragender Anbindung an die Großstadt. Die ruhige Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, ist besonders bei Familien beliebt, die die Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

In Ilsede erleben Sie ein familiäres Umfeld mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Läden. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vor Ort, was den Alltag für Familien besonders bequem macht.

Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Umgebung einladen, sowie zahlreiche Grünflächen, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien geeignet sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die benachbarten Städte wie Hannover in kürzester Zeit erreichbar. Die A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt von Hannover, sodass Pendler schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen.

Die ruhige Atmosphäre, gepaart mit der praktischen Nähe zu allem, was man für ein komfortables Familienleben benötigt, macht Ilsede zu einem idealen Standort für junge Familien und all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen: Natur und Stadtleben in perfektem Einklang.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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