Charmantes Wohnhaus mit vielseitiger Nutzung - ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus in Darlingerode

Dieses gepflegte Wohnhaus, das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer verfügen. Damit eignet sich das Haus gleichermaßen für das Mehrgenerationenwohnen, die große Familie oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Immobilie bei Bedarf auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Erdgeschosswohnung umfasst eine großzügige Küche sowie den Wohnbereich, mit direkten Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das aktuell als zweite Wohneinheit genutzt wird. Hier stehen Ihnen ebenfalls eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei großzügige Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Die gelungene Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen mehrerer Generationen oder bietet attraktive Möglichkeiten zur teilweisen Vermietung. Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche praktische Nutzflächen. Neben einem vielseitig nutzbaren Gäste- oder Hobbyraum befinden sich hier ein weiteres Duschbad, der Heizungsraum sowie mehrere Abstell- und Lagerräume, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Das 600 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt mit seinen gepflegten Grünflächen, der sonnigen Terrasse und dem Wintergarten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein großzügiges Doppelcarport rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit viel Potenzial - ideal für alle, die Wert auf Platz, Wohnqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Provisionshinweis
3,57% einschließlich MwSt. Die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% einschließlich MwSt. des Kaufpreises samt dem vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen sowie dem Zubehör und einem etwa mitveräußerten Inventar. Die Mindestprovision beträgt jedoch 4.000€ zzgl. Mwst.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1