Neu gebaut. Gut gedacht. Bereit fürs Leben.

Diese Doppelhaushälfte in Ilshofen bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche und zwei Ebenen viel Platz für Familien und Paare, die Wohnen, Arbeiten und Alltag unter einem Dach verbinden möchten. Das als Effizienzhaus 40 Plus errichtete Neubauobjekt aus dem Jahr 2026 befindet sich derzeit im Innenausbau und wird bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche, übergeben. Je nach Kaufzeitpunkt bestehen noch Möglichkeiten zur individuellen Mitgestaltung bei der Ausstattung. Das ca. 352 m² große Grundstück bietet darüber hinaus eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und weitere Stellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss führt der stufenlose Eingang in die Diele mit praktischer Garderobennische. Direkt daneben liegt ein Duschbad. Mittelpunkt dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Viele, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Ein separater Vorratsraum sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Platz im Alltag. Im Obergeschoss erschließt eine zentrale Galerie drei geräumige Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide; zwei weitere Räume eignen sich als Kinderzimmer oder Büro. Alle drei Zimmer haben Zugang zum überdachten Balkon. Ein Familienbad und ein separater Abstellraum komplettieren die Etage. Damit entsteht ein klar gegliedertes Haus mit Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice-Potenzial und ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensphasen.

Stichworte
Nutzfläche: 29,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen