Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Entwicklungspotenzial

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Ilshofen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 299 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 erbaute Haus verfügt über mehrere Ebenen und wurde durch den späteren Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihr Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Aufgrund des vorhandenen Renovierungsbedarfs eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Käufer, die eine langfristige Wertsteigerung anstreben. Neben der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus einen Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine großzügige Garage. Die teilweise erneuerte Elektrik aus 2019 und die Dachmodernisierung aus 2019 stellen bereits erfolgte Maßnahmen dar. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Holzofen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen für Lagerung, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus Wohnfläche, Grundstück, Ausbaupotenzial und ruhiger Wohnumgebung entsteht eine interessante Gelegenheit für verschiedene Wohnkonzepte. Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI-Technologie teilweise angepasst bzw. visualisiert.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden