Moderne Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Göppingen 136 m² Wohnfläche, KfW 40 QNG, Keller, PV-Anlage und Garten

In attraktiver Wohnlage am Göppinger Galgenberg entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit rund 136 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus bietet fünf Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, vier mögliche Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen eigenen Garten mit Terrasse.

Die massive Bauweise aus Kalksandstein, eine hochwertige Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergänzen das nachhaltige Energiekonzept.

Das Gebäude wird nach dem Standard KfW 40 QNG errichtet. Dadurch kann es – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen – Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten bieten.

Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse, die gepflasterten Zugangsflächen sowie der Keller in Ausführung als Weiße Wanne sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

Die Innenausstattung kann im Rahmen der Bemusterung und der für das QNG-Gebäude zugelassenen Ausstattungsvarianten individuell ausgewählt werden.

Das Gebäude wird nach dem Standard KfW 40 QNG errichtet. Je nach persönlicher Voraussetzung können attraktive Förderprogramme der KfW genutzt werden. Die konkrete Förderhöhe und der jeweils aktuelle Zinssatz sind mit der finanzierenden Bank zu prüfen. Eine Förderzusage kann nicht garantiert werden.
Aktuell sind beim Programm 297 für KfW 40 QNG bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit vorgesehen. Beim Familienprogramm 300 sind – abhängig von Kinderzahl, Einkommen und Förderstufe – zwischen 170.000 und 270.000 Euro möglich. KfW Programm 297, KfW Programm 300

Bei einer Vermietung können unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen die degressive Gebäude-AfA sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG infrage kommen. Die Höhe ist von den persönlichen und objektbezogenen Voraussetzungen abhängig. Eine steuerliche Beratung wird empfohlen.
Die Sonderabschreibung nach § 7b beträgt unter bestimmten Bedingungen bis zu 5 % jährlich im Anschaffungsjahr und in den folgenden drei Jahren. § 7b EStG
Verfügbar ab 2027-11-01T00:00:00Z