Ein Juwel der Baugeschichte: 2 Kernsanierte Doppelhaushälften mit einzigartigem Charakter + Scheune

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seinen historischen Charme und eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1999. 2 Doppelhaushälften ohne Renovierungsstau warten auf Sie. Die sofort beziehbare linke Doppelhaushälfte (Wohnung 1) bietet 157,15 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die rechte Doppelhaushälfte (Wohnung 2) eine Wohnfläche von 102,25 m², welche aktuell vermietet ist. Linke Haushälfte: Hier erwartet Sie eine Einliegerwohnung, eine Immobilie mit Charme und weitere 5 Räumlichkeiten, großer Balkon, Tageslichtbad, sep. WC, Ankleide, freistehende Badewanne uvm. Hier sind viele Details eingearbeitet und Schreinerarbeiten welche sie zum Staunen bringen. Rechte Haushälfte: Diese Haushälfte ist aktuell vermietet und erstreckt sich ebenso über drei Etagen. Im Eingangsbereich haben Sie nebst Waschraum auch einen Werkstattraum und kleiner Verkaufsraum. Im 1. OG befinden sich Küche, Badezimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Scheune mit integrierter Garage, einer Werkstatt und viele weitere Räumlichkeiten - Hobbys sind hier willkommen! Abgerundet wird das Angebot durch einen weiteren Scheunenabschnitt für noch mehr Platz, sowie 2 Stellplätzen hinter dem Haus. Eine besondere Immobilie mit Geschichte, Charme und attraktiver Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 28.07.2035, Klasse C, 74,30 kWh/(m²*a), Flüssiggas. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 174,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung