LivingHaus Mehrgenerationenparadies - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
929.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
68549 Ilvesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628DMMLNIML

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist ein wahres Raumwunder, das mit seiner durchdachten Architektur und der flexiblen Raumgestaltung genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 204 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen schaffen. Die besondere Raumhöhe im Obergeschoss trotz des klassischen Satteldachs sorgt für ein luftiges und offenes Wohngefühl, das du so nicht überall findest. Der großzügige, in L-Form überdachte Eingang schützt dich und deine Gäste vor Wind und Wetter und bietet Platz für zwei Briefkästen - ideal für die beiden separaten Wohneinheiten dieses Mehrgenerationenhauses. Ein Highlight ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische entstehen lässt und den Raum optisch sowie funktional aufwertet. Das Haus steht auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück, das dir ausreichend Platz für Garten, Spiel und Entspannung im Freien bietet. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat runden das hochwertige Wohnambiente ab. LivingHaus fertigt dieses Hausprojekt individuell nach deinen Vorstellungen und sorgt damit für dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. Neben der Architektur bietet LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen, die deinen Hausbau rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du schon am ersten Tag in deiner neuen Küche loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital verfügbar und erleichtert dir den stressfreien Bauprozess. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG gebaut, verbraucht extrem wenig Energie und produziert dank integrierter Photovoltaikanlage selbst regenerativen Strom. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch deine Energiekosten dauerhaft. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit du dein Traumhaus sorgenfrei realisieren kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Grundausstattungen wie moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du Hand anlegen kannst, um dein Zuhause individuell zu gestalten und dabei wertvolle Kosten zu sparen. Dieses umfassende Servicepaket macht deinen Hausbau mit LivingHaus zu einem Erlebnis, das genau auf dich abgestimmt ist.

Sonstiges
MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
929.000,00 €
Preis/m²
4.553,92 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses LivingHaus Fertighaus überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel, sicher und energieeffizient machen. Schon ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet und bei sinkenden Baupreisen auch deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du bestens abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, eine einfache Terminplanung und eine digitale Hausbauakte, die dir jederzeit den Überblick über dein Projekt verschafft.

Die Bauqualität wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung bestätigt, was für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards steht. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB umfassen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Wahl deiner individuellen Einrichtung.

Im Leistungspaket enthalten sind zudem die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine umfangreiche Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Klimafreundliche Förderkredite (KFN- und QNG-Förderungen) sind bei einem Neubau ebenfalls möglich, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Das Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Abgerundet wird dein Projekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So bekommst du nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Ilvesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Heidelberg und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone (Sackgasse) und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Städte Mannheim und Heidelberg. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit einer Entfernung von rund 65 Kilometern gut erreichbar und unterstreicht die Attraktivität für Pendler und Vielreisende.

Ilvesheim ist dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen und bietet damit eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Für Familien ist ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Werkrealschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Mannheim-Feudenheim und Ladenburg schnell erreichbar.

Auch in puncto Freizeit und Sport bietet Ilvesheim seinen rund 9.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Vereine ermöglichen ein breites sportliches und gesellschaftliches Engagement für alle Altersgruppen. Für zusätzlichen Freizeitwert sorgt das aktuell entstehende moderne Kombibad, das künftig attraktive Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten wird.

Die besondere Lage Ilvesheims in einer malerischen Neckarschleife verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser sind hier direkt vor der Haustür möglich.

Darüber hinaus stellt das gemeindeeigene Bürgerhaus eine wichtige kulturelle und gesellschaftliche Begegnungsstätte dar. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Vereine, Organisationen sowie private Veranstaltungen und trägt damit aktiv zum lebendigen Gemeindeleben bei.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Deutschen Weinstraße und zum Odenwald, wo zahlreiche Wander- und Ausflugsziele zu erholsamen Aktivitäten in der Natur einladen.

Ilvesheim - ein Ort für alle, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu den urbanen Zentren profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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