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Ein Zuhause mit Raum für deine Pläne - OKAL FlexRaum 19 D20SD Aktionshaus in Ilvisheim



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
769.400 €
Grundstück
ca. 234 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
769.400 €
Grundstück
ca. 234 m²
68549 Ilvesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCT4K84DRI

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Objektbeschreibung

Der FlexRaum 19 von OKAL ist ein flexibel planbares Einfamilienhaus, das sich an unterschiedliche Grundstücke und persönliche Wohnvorstellungen anpassen lässt. Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Platz für Paare und Familien. Das Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der entsprechend den eigenen Vorstellungen gestaltet und aufgeteilt werden kann. Ein besonderer Vorteil des FlexRaum 19 ist seine hohe planerische Flexibilität. Sowohl der Grundriss als auch die Dachform und der Kniestock können individuell geplant werden. OKAL nennt dabei unter anderem die Möglichkeit, zwischen Flachdach und Satteldach sowie zwischen einem höheren oder niedrigeren Kniestock zu wählen. Durch seine kompakte Planung eignet sich der FlexRaum 19 laut OKAL insbesondere auch für schmale Grundstücke. So lässt sich das Haus an die jeweiligen Grundstücksgegebenheiten und die persönlichen Anforderungen anpassen.

Sonstiges
Aktionshaus bis zum 30. September 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 234 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
769.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.380,42 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Der FlexRaum 19 bietet laut OKAL insbesondere folgende Merkmale und Möglichkeiten:

* rund 140 m² Wohnfläche
* drei Schlafzimmer
* zwei Badezimmer
* großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
* flexibel planbarer Grundriss
* flexibel planbare Dachform
* flexibel planbarer Kniestock
* geeignet für schmale Grundstücke
* individuelle Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs
* Möglichkeit, die Aufteilung der Innenräume an die eigenen Vorstellungen anzupassen
* KFN-Förderung im aktuellen Aktionsangebot
* Aktionszeitraum laut OKAL: 23. Juni bis 30. September 2026

Der FlexRaum 19 steht damit vor allem für maximale Flexibilität: Von der äußeren Gestaltung mit unterschiedlicher Dachform und Kniestockhöhe bis hin zur individuellen Aufteilung der Innenräume kann das Haus an die persönlichen Wünsche und die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst werden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Ilvesheim, einer etablierten und beliebten Wohngemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde liegt direkt am Neckar und zeichnet sich durch ein überwiegend gepflegtes, familienfreundliches Wohnumfeld sowie eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus. Die Nähe zu Mannheim und Heidelberg macht den Standort besonders interessant für Berufspendler und Familien.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind innerhalb der Gemeinde gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Einrichtungen für Sport und Freizeit stehen zur Verfügung.

Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Lage am Neckar. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Mit der großzügigen alla hopp!-Anlage und weiteren Sport- und Freizeiteinrichtungen verfügt Ilvesheim zudem über attraktive Angebote für Familien und Freizeitsportler.

Verkehrstechnisch profitiert Ilvesheim von seiner Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A656 sowie die Landesstraßen L538 und L542 bestehen gute Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg, Ladenburg und in die umliegenden Städte. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Verbindungen innerhalb der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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