Großzügiges Familienglück mit Pool in Immendingen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
78194 Immendingen - Immendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259C7MYDBG84

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 227 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 895 m² reichlich Platz für die ganze Familie. Erbaut ca. im Jahr 1997 in Massivbauweise, präsentiert sich die Immobilie als perfektes Zuhause für die Familie oder für das Mehrgenerationenwohnen. Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Einbauküchen, die im Preis inkludiert sind. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich mit ihren ca. 50 m² ideal zur Vermietung oder für volljährige Kinder eignet. Ein großzügiger Garten mit Pool lädt zur Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung, einen Schwedenofen und eine 12 kW/p große PV-Anlage. Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Stellplatz sowie die Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum steht der Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie kann sofort bezogen werden und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich in dieser Lage von Immendingen niederzulassen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
2.854,63 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2035-12-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gewerbe-Mischgebiet am Rand von Immendingen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Kombination aus gewerblichen Betrieben und vereinzelten Wohnhäusern, was für eine lebendige und vielseitige Nachbarschaft sorgt. Durch die Nähe zu etablierten Unternehmen entsteht ein attraktives Umfeld für geschäftliche Aktivitäten, während gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre erhalten bleibt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Immendingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen in die Region. Über die nahegelegene B311 sowie die Autobahn A81 sind größere Städte wie Tuttlingen, Singen und Konstanz schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, und wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in kurzer Distanz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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