Ein Statement für anspruchsvolles Wohnen - Architektenflair, traumhafte Aussicht & 4 Garagen!

Manche Immobilien sind mehr als ein Zuhause - sie sind Ausdruck eines besonderen Lebensgefühls. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Mauenheim vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung mit einer beeindruckenden Aussicht und einem weitläufigen Grundstück. Ein Wohntraum für Menschen, die das Besondere suchen! Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Entrée mit offen gestaltetem Treppenhaus, das die architektonische Großzügigkeit dieses Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Das Herzstück bildet der exklusive Wohn- und Essbereich mit seiner modernen, offenen Designküche. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein zu einem besonderen Wohnerlebnis. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Komfort. Edle Schieferböden aus Naturstein und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter. Ein separates Wohnzimmer schafft Raum für entspannte Stunden und persönliche Rückzugsmomente. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit Wintergartencharakter lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Der terrassenförmig angelegte Garten mit großzügigen Grünflächen bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick - ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wohlfühloase: Der großzügige Masterbedroom begeistert mit eigener, uneinsehbarer Terrasse und separater Ankleide. Das exklusive Badezimmer mit außergewöhnlicher Wasserfalldusche und Badewanne verspricht Wellness im eigenen Zuhause. Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Badzugang sowie ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Einliegerwohnung mit großzügigem Wohn- und Schlafbereich, modernem Badezimmer und eigener Terrasse mit direktem Gartenzugang. Ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 23.19 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Nutzfläche: 103,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung