Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Immenhausen-Holzhausen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
34376 Immenhausen - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVZCV3ZIFW

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage von Immenhausen-Holzhausen und überzeugt durch seine solide Bauqualität, den hervorragenden Pflegezustand sowie ein außergewöhnlich liebevoll gestaltetes Grundstück. Das Haus präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Dank der hochwertigen Bauausführung und der kontinuierlichen Instandhaltung besteht kein akuter Modernisierungs- oder Renovierungsbedarf im Innenbereich. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigen Wohnbereichen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die repräsentative Eingangshalle einen hochwertigen Eindruck. Mittelpunkt ist die eindrucksvolle Designtreppe mit massiven Natursteinstufen, einer zentralen Edelstahlkonstruktion und einem elegant geschwungenen Stahlgeländer. Der edle Natursteinboden setzt die hochwertige Materialwahl konsequent fort und verleiht dem Eingangsbereich ein stilvolles, exklusives Ambiente. Der repräsentative Charakter des Hauses bestätigt sich beim weiteren Rundgang eindrucksvoll. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem aufwendig gestalteten Garten prägen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss setzen sich die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung der Wohn- und Schlafräume konsequent fort und unterstreichen den exklusiven Gesamteindruck dieser außergewöhnlich gepflegten Immobilie. Im Erdgeschoss wurde der ursprünglich überdachte Freisitz zu einem hellen Wintergarten ausgebaut. Dieser erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und ermöglicht einen ganzjährigen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight ist das gärtnerisch aufwendig gestaltete Grundstück mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert. Verschiedene Themenbereiche, sorgfältig angelegte Pflanzungen, gepflegte Wege und attraktive Aufenthaltsflächen schaffen eine parkähnliche Atmosphäre und machen den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase. Die hochwertigen Außenanlagen stellen einen erheblichen Mehrwert der Immobilie dar. Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, die komfortable Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Lager- und Vorratsräumen stehen eine gemütliche Kellerbar sowie eine Sauna, Dusche und WC zur Verfügung und schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeit, Wellness und gesellige Stunden im eigenen Zuhause. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage, die durch ihre hochwertige Bauqualität, den hervorragenden Erhaltungszustand sowie die außergewöhnlich schönen Außenanlagen überzeugt. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein repräsentatives Gesamtbild legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 825 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
1.774,19 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Holzhausen, einem Stadtteil von Immenhausen im nordhessischen Landkreis Kassel, und bietet eine ruhige Atmosphäre für Familien und Individualisten.

Annähernd 14 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine gute Ausgangslage für Pendler. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Parks, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind.

Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 8 Kilometer entfernt ist. Durch diese ideale Mischung aus Ruhe und Anbindung an wichtige Einrichtungen ist dieses Einfamilienhaus ein attraktives Angebot für alle, die ein harmonisches Leben in einer malerischen Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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