Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage und tollem Grundstück in Immenhausen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
34376 Immenhausen - Immenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5DQV579RD

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1966 im massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, Vollkeller und Satteldach errichtet. In den Jahren 2003 / 2004 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung im Bereich der Drainage, der Fenster und der Dacheindeckung. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte, als großzügiges Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Süden hin ausgerichteten Terrasse, drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und die Küche. Die Ebene im Obergeschoss ist nahezu grundrissgleich aufgebaut und verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, wovon ein Raum über Küchenanschlüsse verfügt und ein Bad. Vervollständigt wird diese Ebene durch zwei Balkone, die nach Süden und Westen hin ausgerichtet sind und zum Verweilen einladen. Der Außenbereich ist gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und Blumen angelegt. Die Wege zum Haus, sowie die Zufahrt zu den Garagen sind mit Pflaster ausgelegt. Das Haus ist optimal auf dem Grundstück positioniert; die große Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein. Die neben dem Haus befindlichen Garagen wurden nachträglich um einen Anbau (Werkstatt) erweitert und runden dieses Angebot stimmig ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 927 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.532,54 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in schöner Wohnlage von Immenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Immenhausen verfügt über mehrere Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, eine Apotheke und verschiedene Einrichtungen wie die Lungenfachklinik und Seniorenwohnsitze. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind im Ort ansässig. Die Stadt Immenhausen zeichnet sich zusätzlich durch ein aktives Vereinsleben aus. Landschaftlich liegt Immenhausen am Tor zum Reinhardswald und damit an einem der reizvollsten Wälder (mit Urwald) Deutschlands. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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