Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage mit vorbereitetem Dachgeschossausbau

Dieses gepflegte Wohnhaus in der Mittelstraße 15 in Immenhausen vereint großzügige Raumverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wird die Immobilie derzeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet auf rund 156 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohnideen. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen von Funktionalität und Behaglichkeit geprägt ist. Helle Räume und eine angenehme Grundrissgestaltung ermöglichen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben sowie persönliche Rückzugsorte. Ein besonderes Entwicklungspotenzial eröffnet das bereits vorbereitete Dachgeschoss. Sämtliche notwendigen Leitungen und Anschlüsse wurden bereits vorgesehen, sodass hier die Möglichkeit besteht, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Der Außenbereich ergänzt das Wohnkonzept auf harmonische Weise. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die im Jahr 2022 neu errichtete Holzterrasse, die einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Garten verfügt über eine gepflegte Grünfläche und schafft einen angenehmen Rahmen für Freizeit, Erholung oder Familienaktivitäten. Ein ehemaliger Stall dient heute als praktische Nutzfläche und eignet sich ideal als Geräte- oder Abstellraum. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und weiterem Ausbaupotenzial.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Flächenangaben, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale sowie sonstige Objektinformationen dienen der ersten Orientierung und können im Rahmen weiterer Prüfungen abweichen. Sofern Visualisierungen, Einrichtungsbeispiele oder mögliche Ausbauvarianten dargestellt werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Das ausgebaute Dachgeschoss beziehungsweise die dargestellten Ausbaupotenziale sind vom Erwerber eigenständig hinsichtlich der baurechtlichen und technischen Umsetzbarkeit zu prüfen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem besonderen Potenzial dieser gepflegten Immobilie in attraktiver Wohnlage von Immenhausen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1