Modernes und familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten

In bevorzugter Lage von Immenstaad am Bodensee präsentiert sich dieses 2023 errichtete Wohnhaus als stilvolle Verbindung aus moderner Architektur, durchdachter Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus verfügt über fünf großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die klare Grundrissgestaltung, kombiniert mit hellen Räumen und zeitgemäßer massiver Bauweise, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonderer Wert wurde auf moderne Haustechnik gelegt: Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima, während die Beheizung über ein effizientes Blockheizkraftwerk auf Erdgasbasis erfolgt und zeitgemäßen energetischen Anforderungen entspricht. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Der schöne Garten mit modernster Markise sowie ein Gartenhaus sind gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Mehrere kleine Abstellräume und der Dachboden dienen als Kellerersatz. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Bodenseeregion. Der See, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie gastronomische Angebote sind alle fussläufig erreichbar. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige massive Bauqualität, moderne Technik und die begehrte Lage am Bodensee - ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet.

Provisionshinweis
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z