Wohnen & Investieren am Bodensee: 3 Einheiten mit Ausbaureserve

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Immenstaad am Bodensee überzeugt durch seine Kombination aus solider Substanz, bereits erfolgten Modernisierungen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst aktuell drei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der klassischen Kapitalanlage bis hin zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Damit ist eine nachhaltige technische Basis geschaffen. Ein besonderes Highlight stellt das vorliegende Baugesuch dar: Durch die Erweiterung des Baufensters können über ca. 120 m² zusätzliche Wohnfläche realisiert werden. Die Planung ermöglicht eine moderne Neugestaltung mit attraktiven Außenbereichen und deutlich gesteigertem Wohnwert. Aktuell vermietet, jedoch mit kurzfristig realisierbarer Verfügbarkeit - ideal für Eigennutzer oder Projektumsetzung. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, ein Objekt mit Substanz und klarem Wertsteigerungspotenzial in begehrter Bodenseelage zu erwerben.

Provisionshinweis
2,38 Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen abgeschlossen. Die Käufercourtage beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. Diese ist vom Käufer an die Seejuwel Immobilien GmbH zu zahlen. Besichtigungen können gerne jederzeit vor Ort erfolgen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2026