Charmantes 2–3 Familienhaus mit großem Garten in Immenstadt – viel Potenzial!

-- RESERVIERT -- Ihr neues Wohnprojekt mit großem Grundstück in Immenstadt!

Dieses charmante 2–3 Familienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 850 m² in guter Wohnlage von Immenstadt – nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Mit insgesamt ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf drei Etagen à jeweils ca. 80 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein Gewerberaum bzw. eine Werkstatt. Besonders attraktiv ist hier das Potenzial zur Umgestaltung auch in eine großzügige Gartenwohnung

mit direktem Zugang zum sonnigen Grundstück.

Der große, eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung schafft Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine West-Terrasse im 1. Obergeschoss ergänzt den Wohnkomfort zusätzlich.

Öl-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt.

Highlights:

-ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche - 850 m² Grundstück - großer eingewachsener Süd-West-Garten - Garage (38 m²) + mehrere Stellplätze - West-Terrasse im 1. OG - Werkstatt/Gewerberaum im Erdgeschoss - Umbau zur Gartenwohnung möglich - ideal für Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten

Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen – gleichzeitig bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Charakter individuell zu gestalten, perfekt für Käufer mit Gestaltungsideen.

Kaufpreis: 598.000 €

Maklercourtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Kontaktieren Sie uns gerne mit Angabe Ihren kompletten Kontaktdaten für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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