Ruhig und naturnah: Attraktives Reihenhaus in Immenstadt-Stein

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
87509 Immenstadt im Allgäu - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPSWFZUM2K

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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus wurde 1988 in Massivbauweise mit landschaftstypischen Holzverkleidungen erstellt. Es ist nach Südwesten ausgerichtet. Vom hell und freundlich wirkenden Wohnraum mit dem verputzten Kaminofen als Herzstück aus erreicht man die große Terrasse. Dem Schlaf- und Kinder-/Gästezimmer im Obergeschoss ist ein Balkon über die gesamte Hausbreite vorgelagert. Vor dem Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbarer Freisitz, beispielsweise als weitere Terrasse oder Abstellbereich für Fahrräder usw. Ein weiteres Highlight ist die Sauna mit Dusche im Untergeschoss. Für reichlich Staufläche sorgen die großen Kellerräume, sowie der nicht ausgebaute, über eine Treppe zu erreichende Dachraum. Die Bodenbeläge erfolgten in robuster und pflegeleichter Ausführung mit Fliesen, Holzdielen, bzw. Parkett.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 206 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.836,96 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der charmante Ortsteil Stein liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Allgäuer Voralpenlandschaft und nur wenige Minuten vom Immenstädter Stadtezentrum entfernt. Er ist dörflich geprägt und bietet eine ruhige Oase mit gleichzeitiger Anbindung an das urbane Leben. Reizvolle Spazier-, Wander- und Radwege liegen vor der Haustüre, die Bundesstraße 19 bietet eine ideale Verkehrsanbindung Richtung Kempten/Lindau oder Oberstdorf. Immenstadt verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie mit dem Großen und Kleinen Alpsee und der Alpsee Bergwelt ein Freizeitparadies für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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