Kleines aber feines Refugium!

Dieses charmante Wochenendhaus mit Dauerwohnrecht in Inchenhofen / Sainbach ist ideal für Ruhesuchende und alle, die sich ein kleines, gemütliches Zuhause mit eigenem Garten wünschen. In angenehm ruhiger Lage gelegen, bietet das Objekt eine besondere Wohnatmosphäre - geprägt durch die Holzbauweise, den gepflegten Zustand und eine liebevolle Sanierung. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und zuletzt 2006 modernisiert. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau ist baurechtlich möglich. Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich bequem auf der Wohnebene. Im Keller besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer oder einen zusätzlichen Rückzugsbereich zu schaffen. Ergänzend steht dort ein separates WC zur Verfügung. Die Ausstattung unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses: Eine Einbauküche, gepflegte Fliesen- und Parkettböden sowie ein moderner Schwedenofen sorgen für Wohnkomfort. Der Ofen ist als Hybridofen ausgeführt und kann sowohl mit Holz als auch mit Pellets beheizt werden. Besonders praktisch: Die Steuerung ist zusätzlich per App möglich. Die ca. 70,80 m² Nutzfläche setzen sich aus dem Keller, der Gartenhütte und der Garage zusammen und bieten damit wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobby, Gartengeräte oder praktische Nebenflächen. Die vollständige Unterkellerung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten auf dem ca. 455 m² großen Grundstück. Die Terrasse schafft einen angenehmen Übergang ins Freie und lädt dazu ein, die Ruhe und Natur zu genießen. Für die Gartenbewässerung wird Regenwasser aufgefangen - eine praktische und nachhaltige Lösung für alle, die Freude an einem eigenen Garten haben. Dieses liebevoll sanierte Wochenendhaus mit Dauerwohnrecht verbindet gemütliches Wohnen, Ruhe und Gartenidylle auf überschaubarer Fläche. Es eignet sich besonders für Interessenten, die ein kleines Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen, ohne auf Außenfläche, Stauraum und eine naturnahe Umgebung verzichten zu wollen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Sonstiges
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Herr Knut Griesemer über 08251-204400 Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,80 m², Gesamtfläche: 127,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Kellerfläche: 49,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.90, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.90