Gepflegtes Einfamilienhaus in grüner Lage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 776 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 776 m²
52459 Inden - Lamersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YT8KA2BEDL

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lamersdorf, einem idyllischen Ortsteil von Inden, bietet eine Wohnfläche von ca. 95 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 776 qm. Das circa 1958 erbaute Haus, verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf vier gemütliche Schlafzimmer und einen großen Wohn-/ Essbereich verteilen. Darüber hinaus gibt es eine separate Küche, zwei Badezimmer und einen großzügigen Keller. Von dem ausladenden Wohnbereich gelangt man auf die überdachte Terrasse und den traumhaften Garten mit Blick ins Grüne. Die Garage, sowie zwei weitere Räume im Außengebäude und ein kleiner Schuppen bieten weiteren Stauraum und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor. Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an. Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse. Übrigens: Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an! Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900. LBS Gebietsleitung Düren / Jülich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 776 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.042,11 €
Provision
2,5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Garage
- Stellplatz
- Fahrradraum u. weiterer Lagerraum
- Schuppen
- offener Wohn-/Essbereich
- überdachte Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Küche mit Einbauschränken

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Lamersdorf, einem Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren, der direkt an der Landesstraße 241 von Weisweiler nach Jülich liegt. Die Immobilie ist rund 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und eine Zugstation, die ungefähr 3,2 Kilometer entfernt ist. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten wie einem Minigolf, einem Aktivpark und zwei Fitnessstudios macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Durch die umliegenden Parks und die Nähe zum Tagebau Inden bietet sich ein interessantes Naherholungsgebiet, das annähernd in Reichweite liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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