OFFENE BESICHTIGUNG am 06. Juni 2026, 14.00 Uhr - 16.00 Uhr, Zum Galgenberg 5, 57612 Helmenzen

Wir laden Sie ein zu einer offenen Besichtigung in dieses exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnhaus ein. Zeitpunkt: 06. Juni 2026, im Zeitraum 14.00 Uhr - 16.00 Uhr Objektadresse: Zum Galgenberg 5, 57612 Helmenzen Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie fällt die exzellente Bauweise mit einer exklusiven und besonderen Ausstattung direkt ins Auge! Dazu noch ein äußert gut durchdachter Grundriss, welcher sich an alle Lebenssituationen anpassen lässt. Zu bemerken ist die Wohnlage der schönen Immobilie inmitten des Ortes mit einem freien Blick in Wald und Flur. Das Grundstück ist weitgehend ebenerdig und bietet im vorderen Grundstücksbereich einen großzügigen Hofraum mit üppigen Parkflächen sowie ein Carport für 2 PKW, Terrasse und Freiflächen im hinteren Bereich des Grundstückes. Bei dem außergewöhnlichen Wohnhaus, welches im Jahre 2013 errichtet wurde, standen seinerzeit neben der besonderen Bauweise auch die individuellen Nutzungsmöglichkeiten im Fokus. Somit wurde ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Hauseingängen erstellt mit der Option, ein kleines Wohnappartement innerhalb des Obergeschosses ebenfalls zu separieren. Auch kann das Wohnhaus als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden, da eine interne und direkte Verbindung zum Obergeschoss bereits baulich vorgesehen ist. Der Grundgedanke bei der Planung des Wohnhauses war, das barrierefreie Wohnen im Erdgeschoss für Eltern oder Familienangehörige zu ermöglichen und gleichzeitig für Kinder, Verwandte oder Mieter eine geräumige Wohnung im Obergeschoß zu schaffen. Gleichzeitig kann ein kleines Appartement separiert werden, um einer Pflegekraft oder ggfls. jungen Erwachsenen eigene Wohnfreiräume zu bieten. Somit eignet sich das Wohnhaus wunderbar als familiäres Generationenhaus oder als Wohnhaus mit einer Teilvermietung an. Bei der seinerzeitigen Planung wurden viele Lebensumstände berücksichtigt, um stets das Wohnen in den eigenen vier Wänden so lange als möglich zu gewährleisten und dies im besten Falle mit einer direkten Familienanbindung. Die barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit entsprechend breiten Türen und funktional eingerichtetem Sanitärbereich umfasst rd. 148 m² Wohnfläche; das Obergeschoss umfasst rd. 129 m² Wohnfläche inkl. des Appartements. Die Ausstattung des hübschen Wohnhauses ist wunderbar modern, funktionell und mit besten Materialien versehen. Auch auf eine moderne und zukunftsorientierte Technik des Hauses wurde seinerzeit ein großes Augenmerk gelegt, so dass von Anbeginn hervorragende Energiewerte erzielt wurden und werden. Die Übernahme des Wohnhauses kann flexibel vereinbart werden.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen