LivingHaus Vielfalt erleben - Ihr modernes Zuhause in Kroppach

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.550 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.550 €
Grundstück
ca. 645 m²
57612 Kroppach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647YLRZBKXV

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Kroppach besticht durch ein modernes, minimalistisches Design und eine durchdachte Raumaufteilung auf 136 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Kücheninsel, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein praktisches Arbeitszimmer bietet dir Raum, um produktiv von zuhause aus zu arbeiten, während Garderobe und Gäste-WC den Alltag komfortabel ergänzen. Im Obergeschoss findest du dein Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, die reichlich Platz für deine Garderobe bietet. Das Badezimmer und das Kinderzimmer sind optimal angeordnet, und die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Living Haus begleitet dich auf deinem Weg zum individuellen Eigenheim mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du nach dem Einzug direkt mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit einen digitalen Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - und sorgt so für einen reibungslosen Ablauf. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von moderner Haustechnik und einer sorgfältigen Planung, die dein Zuhause technisch auf einem aktuellen Stand hält. Das Konzept umfasst einen berechneten Energiebedarf, der rund 55 Prozent eines Standardhauses beträgt, unterstützt durch zeitgemäße Dämmung und moderne Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem Darlehensbetrag von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnahe Tipps und Unterstützung für den Innenausbau deines Hauses geben. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erwerben. Mit Living Haus profitierst du von einer umfassenden Betreuung - von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur Fertigstellung deines Hauses. Dein Traumhaus wird so Wirklichkeit, maßgeschneidert und sicher gebaut.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.550,00 €
Preis/m²
2.923,16 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein Living Haus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die deinen Wohnkomfort und die Qualität deines Eigenheims deutlich steigern. Ab der Auftragsbestätigung erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums sichert und bei einem sinkenden Baupreisindex sogar eine Preisreduzierung ermöglicht. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau, und kann durch staatliche Förderungen ergänzt werden. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf wichtige Bauinformationen, Terminpläne und Dokumente - so behältst du stets die Übersicht.

Die Bauweise entspricht den Vorgaben des I-KON-Konzepts, das einen berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent eines Standardhauses umfasst. Zur Ausstattung gehören vorkonfigurierte I-KON-Lösungen, die unter anderem eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden umfassen. Diese Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz bei und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Das Paket beinhaltet Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Zusätzlich sorgt eine hochwertige Küche, individuell auf deinen Grundriss angepasst, für eine optimale Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine.

Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnahe Unterstützung bieten. Die Bauplanung wird von erfahrenen Architekten mit einer vollständigen Bauantragsplanung und einem Bodengutachten begleitet. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.

Dein Living Haus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das dir maximale Planungssicherheit, hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lagebeschreibung

Kroppach ist ein charmantes und familienfreundliches Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes. Hier genießt du eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Für die Bildung deiner Kinder stehen in der näheren Umgebung verschiedene Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die kurze Wege und eine gute Betreuung gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du in Kroppach sowie in den umliegenden Orten wie Hachenburg und Altenkirchen, die gut erreichbar sind. Dort erwarten dich gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachärzte in der Region sichergestellt, sodass du dich jederzeit gut versorgt weißt.

Die Freizeitgestaltung in und um Kroppach bietet vielfältige Möglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Naturerlebnisse im nahegelegenen Naturpark Westerwald - hier kannst du deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich gestalten. Kulturelle Veranstaltungen und Vereine tragen zudem zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler attraktiv: Die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Köln und Frankfurt. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Alltag flexibel und unkompliziert macht.

In Kroppach findest du somit den idealen Ort, um dein Traumhaus zu verwirklichen und zugleich von einer ausgewogenen Infrastruktur zu profitieren - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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