Ihr Traum-Einfamilienhaus in Hilgenroth - Individuell geplant, nachhaltig gebaut, flexibel gestaltet

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.331 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.331 €
Grundstück
ca. 592 m²
57612 Birnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3AYNSSL7X

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Hilgenroth, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet auf 174,37 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Der KfW55-Standard sorgt für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen - ein Plus für die Umwelt und Ihre Nebenkosten. Mit allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Hausprojekt aktiv mitzugestalten und flexibel zu planen. Ob offene Wohnbereiche, individuelle Raumaufteilung oder besondere Gestaltungsideen - Ihr Fertighaus wird exakt nach Ihren Vorgaben realisiert. Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in einem Haus, das genau zu Ihnen passt.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen die Herausforderungen beim Hausbau und bieten Ihnen deshalb umfassende Absicherung, damit Ihr Traumhaus termingerecht und zum Festpreis realisiert wird. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten - von schlüsselfertig bis zum Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Durch den Innenausbau in Eigenleistung können Sie Kosten sparen, die von Banken als "Muskelhypothek" anerkannt werden. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.331,00 €
Preis/m²
2.530,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernen technischen Details:

- Bauweise in nachhaltiger Holzrahmenbauweise
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Detaillierte Ausbauanleitungen und hochwertige Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
- Modernste Haustechnik mit allen Rohrleitungen installiert
- Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie innerhalb von 2-3 Tagen für Rohbau inkl. Dacheindeckung

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Hilgenroth in einem attraktiven Wohngebiet mit einer Grundstücksgröße von 592 m². Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für ein entspanntes Leben. Die Infrastruktur ist bestens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeiteinrichtungen und Naturlandschaften in der Nähe laden zu erholsamen Stunden ein und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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