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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2617UX44CP1E

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Ingelheim am Rhein bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher ideal an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und nutzen möchten. Die Immobilie ist derzeit nicht an den Kanal angeschlossen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die bestehende Bebauung abzureißen und das Grundstück mit einem Neubauprojekt nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet dabei viel Raum für individuelle Außengestaltung. Die attraktive Lage in Ingelheim am Rhein rundet dieses vielseitige Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition mit großem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 31.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 36.28, Distanz zum Bus: 0.07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.725,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
415
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ingelheim am Rhein überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im Alltag. Der Bahnhof ist nur weinige Fahrminuten entfernt.

Für Vielreisende ist auch die Nähe zum Flughafen ein entscheidender Vorteil: In nur 27 Minuten sind Sie dort und starten bequem in die Welt.

Ingelheim am Rhein selbst begeistert als lebendige Stadt am Rhein mit einer charmanten Altstadt, einer reichen Geschichte und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Die malerische Rheinlage sowie die umliegenden Weinberge des Rheingaus sorgen für ein hohes Mass an Lebensqualität und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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