Startseite > Rheinland-Pfalz > Mainz-Bingen > Ingelheim am Rhein > Haus kaufen Ingelheim am Rhein > Exposé

Zweifamilienhaus mit Garten & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Frei-Weinheim



teilen
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 482 m²
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Z44YVLCU7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Ingelheim-Frei-Weinheim steht auf einem 482 m² großen Grundstück und bietet auf zwei Vollgeschossen zwei unabhängige, Wohneinheiten mit je rund 63 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss wird zu September 2026 frei, während das EG aktuell vermietet ist. Ergänzt wird das Haus durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse, das aktuell als Nutzfläche geführt wird und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das Bauamt Ingelheim stuft eine mögliche Nachverdichtung (Anbau in Richtung Garten) des Grundstücks als grundsätzlich denkbar ein - dies ist eine unverbindliche Einschätzung, keine Bauvoranfrage. Es liegen bereits konkrete Ausbaupläne vor.

Sonstiges
Käufer- und Verkäufercourtage je 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises (gültig für Rheinland-Pfalz). Das vollständige Exposé mit weiteren Details zu Zustand, Ausstattung und Sanierungsstand wird nach Abstimmung mit dem Eigentümer nachgereicht.

Stichworte
Nutzfläche: 43,47 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.5, Distanz zur Autobahn: 1.6, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 482 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.094,49 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- 482 m² Grundstück, Alleineigentum (keine WEG/Teilungserklärung)
- 2 Vollgeschosse mit je einer 3-Zimmer-Wohnung (EG 62,60 m², OG 63,93 m²)
- Ausgebautes Dachgeschoss (43,47 m², Schlafraum, Bad, Dachterrasse) als zusätzliche Nutzfläche
- Garten mit Terrasse
- 2 Garagenstellplätze + weitere Stellplätze im Freien
- Gemeinschaftliche Waschküche sowie Kellerräume je Wohneinheit
- Doppelverglaste Kunststofffenster (unterschiedliche Baujahre)
- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Gebäude steht in einem ruhigen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Frei-Weinheim, dem nördlichsten Stadtteil von Ingelheim am Rhein zwischen Rhein und Weinbergen. Ein Kindergarten befindet sich rund 150 m entfernt, das Rheinufer ist zu Fuß in ca. 12 Minuten (rund 850 m) erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn A60 (Anschlussstelle Ingelheim-Ost) in rund 4 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Mainz liegt ca. 20 Minuten entfernt, Wiesbaden Hauptbahnhof ca. 25 Minuten und der Flughafen Frankfurt ca. 35 Minuten mit dem Auto. Frei-Weinheim bietet Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Zeitlose Substanz, liebevoll gepflegt: EFH mit Sauna, Kamin & Garten - im Erbbaurecht
    Zeitlose Substanz, liebevoll gepflegt: EFH mit Sauna, Kamin & Garten - im Erbbaurecht 55218 Ingelheim am Rhein
    548.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    724 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großer massiv gebauter Flachdach-Bungalow mit Terrasse und schönem Garten
    Großer massiv gebauter Flachdach-Bungalow mit Terrasse und schönem Garten 55218 Ingelheim am Rhein
    498.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    548 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ingelheim/Groß-Winternheim: Familienhaus mit großem Grundstück, Traumblick und viel Platz!
    Ingelheim/Groß-Winternheim: Familienhaus mit großem Grundstück, Traumblick und viel Platz! 55218 Ingelheim am Rhein
    499.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    883 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Ingelheim am Rhein

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Rheinland-Pfalz und Mainz-Bingen. Neben der Auswahl Immobilien Ingelheim am Rhein gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Ingelheim am Rhein.