Exklusive Villa mit individuellem Gestaltungsspielraum in Ingelheim am Rhein

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
865.449 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
865.449 €
Grundstück
ca. 520 m²
55218 Ingelheim am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGDIUWTIM5

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Objektbeschreibung

In dieser stilvollen Villa in Ingelheim am Rhein erwarten Sie großzügige fünf Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von 207,58 m². Das 520 m² große Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Optionen, um Ihr ganz persönliches Refugium zu schaffen. Die zwei Etagen beherbergen vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC - perfekt, um die Raumaufteilung ganz nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und Individualität: Ihr neues Eigenheim wird exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und die verlässliche Übergabe Ihres Hauses. Entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten, indem Sie aus den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER wählen. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen einen flexiblen und preisbewussten Innenausbau - unterstützt durch unser Fachwissen und verständliche Schritt-für-Schritt-Anleitungen. Zum Standard bei all unseren Häusern gehören Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitskonzept, Heizungs- und Elektropakete, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, variable Bodenbelagsauswahl, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket sowie ein modernes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Sie profitieren außerdem von festen Preisen sowie garantierten Liefer- und Fertigstellungsterminen für Ihre Planungssicherheit. Zu den Vorzügen eines allkauf Fertighauses zählen die kurze Bauzeit von rund 14 Wochen, vielfältige Möglichkeiten beim Innenausbau, nachhaltige Holzrahmenbauweise und eine persönliche Betreuung durch erfahrene Experten. Mit allkauf gestalten Sie Ihr individuelles, hochwertiges und zukunftssicheres Eigenheim.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
865.449,00 €
Preis/m²
4.160,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt durch ihre Hochwertigkeit: Wählen Sie aus exklusiven Bodenbelägen wie Parkett, Fliesen oder Laminat - alle überzeugen mit Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Komfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Das Haus erfüllt die aktuellen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards und garantiert somit ein nachhaltiges Wohnerlebnis bei geringen Nebenkosten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Ingelheim am Rhein in einer begehrten Lage mit exzellenter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Rheinpromenade lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen oder Wassersport ein. Die ruhige, aber zentrale Umgebung vereint hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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