Haus zum Preis einer kleinen Wohnung- in Ingersheim

Dieses gepflegte und teilweise renovierte Haus in zentraler Lage von Ingersheim überzeugt durch seinen soliden Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 98?m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter ein beheizter Hobbyraum im Erdgeschoss (ca. 28?m², nicht als Wohnfläche genehmigt) und eine ca. 71?m² große Hauptwohnung im Obergeschoss. Der große Bühnenraum im Dachgeschoss mit rund 75?m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Neue Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Haus wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Außenputz und Entwässerung (Dachrinne/Fallrohr) wurden erneuert, die Elektroinstallation vollständig überarbeitet und Wände sowie Decken frisch gestrichen. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Insgesamt eine seltene Gelegenheit, zentral und bezahlbar Wohnraum mit Potenzial zu erwerben. Möchtest du das für ein Exposé oder eine Anzeige weiter kürzen oder anpassen?

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. Energieausweis wird derzeit erstellt! WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.15