Ein Zuhause, das jeden Tag ein wenig außergewöhnlicher macht ~ Architektur trifft auf Lebensqualität

Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Und es gibt Häuser, die durch ihre Ausstrahlung begeistern. Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint beides auf eindrucksvolle Weise. In absolut ruhiger Feldrandlage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld und auf einem ca. 617 m² großen, sonnigen Süd-/West-Grundstück gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Anwesen als ein Ort der Ruhe, der Privatsphäre und des stilvollen Wohnens. Die unmittelbare Nähe zur Natur, kombiniert mit einer hochwertigen Architektur und einer erstklassigen Ausstattung, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Bereits beim ersten Anblick überzeugt die repräsentative Architektur. Das elegante Walmdach, das markante runde Treppenhaus sowie die harmonischen Proportionen verleihen der im Jahr 2010 errichteten Villa eine zeitlose Eleganz. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern entsteht bereits beim Betreten ein beeindruckendes Raumgefühl. Hochwertige Eichendielen, edle Fliesenbeläge sowie eine komfortable Fußbodenheizung verleihen sämtlichen Wohnräumen ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die Villa verfügt über zwei vollständig separate Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung einer Einheit zur Vermietung - dieses durchdachte Konzept bietet maximale Flexibilität. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Gästebereich im Untergeschoss. Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Elektrische Rollläden, abschließbare Fenster sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgen für Komfort und Sicherheit. Eine moderne Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und wirtschaftliche Eigenstromversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 77,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2010 2 x Garage, 3 x Stellplatz außen Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Privatsphäre legen - und eine Immobilie suchen, die auch in Zukunft ihren besonderen Charakter bewahrt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1